{"id":1054,"date":"2025-10-17T10:32:22","date_gmt":"2025-10-17T08:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/energypromag.com\/?p=1054"},"modified":"2025-10-17T13:43:55","modified_gmt":"2025-10-17T11:43:55","slug":"decret-tertiaire-2025-la-checklist-ultime-pour-assurer-votre-conformite-et-eviter-les-sanctions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/decret-tertiaire-2025-la-checklist-ultime-pour-assurer-votre-conformite-et-eviter-les-sanctions\/","title":{"rendered":"D\u00e9cret Tertiaire 2025 : La Checklist Ultime pour Assurer Votre Conformit\u00e9 et \u00c9viter les Sanctions"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Depuis 2025, la pression r\u00e9glementaire s&#8217;intensifie pour le secteur tertiaire. Toutes les entreprises occupant des locaux de plus de 1 000 m\u00b2 sont d\u00e9sormais tenues de d\u00e9montrer leur conformit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sous peine de sanctions financi\u00e8res et d&#8217;une publicit\u00e9 n\u00e9gative. Loin d&#8217;\u00eatre une simple contrainte administrative, cette obligation repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 strat\u00e9gique majeure pour optimiser vos consommations et r\u00e9duire durablement vos co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques. Ce guide complet, con\u00e7u par les experts d&#8217;EnergyProMag.com, vous fournit la m\u00e9thode et les outils pour transformer cette exigence en un levier de performance pour votre entreprise.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-video\"><video controls src=\"https:\/\/energypromag.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Le_Decret_Tertiaire_Decrypte.mp4\"><\/video><\/figure>\n\n\n\n<p>Le dispositif \u00c9co-\u00c9nergie Tertiaire (DEET), plus connu sous le nom de <strong>d\u00e9cret tertiaire<\/strong>, est au c\u0153ur de la strat\u00e9gie de transition \u00e9nerg\u00e9tique de la France. Il impose une r\u00e9duction drastique des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques pour l&#8217;ensemble du parc tertiaire. Les enjeux sont de taille, les sanctions dissuasives et la date limite pour la d\u00e9claration des donn\u00e9es 2024 est fix\u00e9e au <strong>30 septembre 2025<\/strong>. Pour vous aider \u00e0 y voir clair et \u00e0 agir efficacement, nous avons \u00e9labor\u00e9 une checklist de conformit\u00e9 compl\u00e8te accompagn\u00e9e d&#8217;infographies et de tableaux r\u00e9capitulatifs.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-spotify wp-block-embed-spotify wp-embed-aspect-21-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Spotify Embed: D\u00e9cret Tertiaire 2025 : La Checklist Ultime pour \u00catre Conforme\" style=\"border-radius: 12px\" width=\"100%\" height=\"152\" frameborder=\"0\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/12o2jqaHs8rMh5b4P2dcw5?si=dLrbKFvoQ9e_3CfT0L6CHw&#038;utm_source=oembed\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Sommaire<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#quest-ce-que-le-decret-tertiaire-une-obligation-a-transformer-en-opportunite\">Qu&#8217;est-ce que le D\u00e9cret Tertiaire ? Une Obligation \u00e0 Transformer en Opportunit\u00e9<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#origine-et-objectifs-ambitieux\">Origine et Objectifs Ambitieux<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#qui-est-concerne-par-cette-reglementation\">Qui est Concern\u00e9 par cette R\u00e9glementation ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-3-piliers-fondamentaux-de-l-obligation\">Les 3 Piliers Fondamentaux de l&#8217;Obligation<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-obligations-du-decret-tertiaire-en-2025-echeances-et-niveaux-de-performance\">Les Obligations du D\u00e9cret Tertiaire en 2025 : \u00c9ch\u00e9ances et Niveaux de Performance<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#les-echeances-cles-de-2025-a-2050\">Les \u00c9ch\u00e9ances Cl\u00e9s de 2025 \u00e0 2050<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#valeur-absolue-vs-valeur-relative-quelle-methode-choisir\">Valeur Absolue vs. Valeur Relative : Quelle M\u00e9thode Choisir ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-donnees-a-fournir-sur-la-plateforme-operat\">Les Donn\u00e9es \u00e0 Fournir sur la Plateforme OPERAT<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#la-plateforme-operat-votre-declaration-pas-a-pas\">La Plateforme OPERAT : Votre D\u00e9claration Pas \u00e0 Pas<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#checklist-conformite-decret-tertiaire-2025\">Checklist Conformit\u00e9 D\u00e9cret Tertiaire 2025<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#sanctions-en-cas-de-non-conformite-quels-risques-reels\">Sanctions en Cas de Non-Conformit\u00e9 : Quels Risques R\u00e9els ?<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#le-processus-de-sanction-en-3-etapes\">Le Processus de Sanction en 3 \u00c9tapes<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-risques-indirects-et-collateraux\">Les Risques Indirects et Collat\u00e9raux<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-3-erreurs-les-plus-frequentes-a-eviter\">Les 3 Erreurs les Plus Fr\u00e9quentes \u00e0 \u00c9viter<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#aides-et-subventions-comment-financer-votre-mise-en-conformite\">Aides et Subventions : Comment Financer Votre Mise en Conformit\u00e9 ?<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#les-certificats-d-economies-d-energie-cee-le-levier-principal\">Les Certificats d&#8217;\u00c9conomies d&#8217;\u00c9nergie (CEE) : Le Levier Principal<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-aides-de-l-ademe-et-de-bpi-france\">Les Aides de l&#8217;ADEME et de BPI France<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-aides-regionales-et-locales\">Les Aides R\u00e9gionales et Locales<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#comment-reduire-efficacement-vos-consommations-et-atteindre-les-objectifs\">Comment R\u00e9duire Efficacement Vos Consommations et Atteindre les Objectifs ?<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#l-audit-energetique-le-point-de-depart-obligatoire\">L&#8217;Audit \u00c9nerg\u00e9tique : Le Point de D\u00e9part Obligatoire<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#le-plan-d-action-prioritaire-hierarchiser-pour-optimiser\">Le Plan d&#8217;Action Prioritaire : Hi\u00e9rarchiser pour Optimiser<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#le-suivi-annuel-mesurer-pour-piloter\">Le Suivi Annuel : Mesurer pour Piloter<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-decret-tertiaire-2025-vos-questions-nos-reponses\">FAQ : D\u00e9cret Tertiaire 2025 &#8211; Vos Questions, Nos R\u00e9ponses<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689593739\">Qu&#8217;est-ce que le d\u00e9cret tertiaire exactement ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689602123\">Qui doit d\u00e9clarer sur la plateforme OPERAT ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689613105\">Quels sont les b\u00e2timents concern\u00e9s par le d\u00e9cret tertiaire ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689615583\">Comment calculer sa consommation de r\u00e9f\u00e9rence ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689630023\">Quelles sont les sanctions en cas d&#8217;oubli ou de non-conformit\u00e9 ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689635684\">Quelle diff\u00e9rence entre valeur absolue et valeur relative ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689642782\">Quels outils utiliser pour suivre sa conformit\u00e9 ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689653365\">Le d\u00e9cret tertiaire concerne-t-il les b\u00e2timents lou\u00e9s ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689664711\">Quelle est la date limite pour la d\u00e9claration 2025 ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689673064\">Comment prouver sa conformit\u00e9 au d\u00e9cret tertiaire ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1760689684205\">Peut-on mutualiser les performances entre plusieurs b\u00e2timents ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#conclusion-transformez-la-contrainte-en-avantage-competitif\">Conclusion : Transformez la Contrainte en Avantage Comp\u00e9titif<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#references-et-sources\">R\u00e9f\u00e9rences et Sources<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903507_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvYmF0aW1lbnRfbW9kZXJuZQ.jpg?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MDdfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12WW1GMGFXMWxiblJmYlc5a1pYSnVaUS5qcGciLCJDb25kaXRpb24iOnsiRGF0ZUxlc3NUaGFuIjp7IkFXUzpFcG9jaFRpbWUiOjE3OTg3NjE2MDB9fX1dfQ__&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=ks8vicMRwswdR6wWaRhvdW0WfpmFDkGPbXAg-1skIQBMfkx3emta6ndwecLuvfwhLVECVncd0uMYrgdNwsQw6eV1XphXz2y2DNNMd-WjxkeR9~PmliF-tEn7iXqbva0cpTZv355gmNmIGepTW1xeaUx34XoMD0szsvX36ccX9zgCu~hvCzp7FDxuyuV2vSHmTITuY2KtHVZBNEmAHgNdcd~reAaxfCNWZgHAfVjSIHjXMIRA~0Zmoq2FDY5IvmNHdPsBfCInYiYEGnbNC7FycdEHZjWDVejWpE~Cfq3hLLd3tN1k5372CjkLy79I8FBzIFFeaelkqbPNd1ReQaemFA__\" alt=\"B\u00e2timent tertiaire moderne et \u00e9conome en \u00e9nergie\"><br><em>Exemple de b\u00e2timent tertiaire moderne int\u00e9grant des solutions d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quest-ce-que-le-decret-tertiaire-une-obligation-a-transformer-en-opportunite\">Qu&#8217;est-ce que le D\u00e9cret Tertiaire ? Une Obligation \u00e0 Transformer en Opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour de nombreux gestionnaires, le d\u00e9cret tertiaire reste une notion complexe. Pourtant, ses fondements et ses objectifs sont clairs et visent \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d&#8217;un secteur qui repr\u00e9sente \u00e0 lui seul pr\u00e8s d&#8217;un tiers des consommations d&#8217;\u00e9nergie et plus de 20% des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en France. Avec <strong>1,2 milliard de m\u00b2<\/strong> de surface totale et <strong>249 TWh d&#8217;\u00e9nergie<\/strong> consomm\u00e9s chaque ann\u00e9e, dont 37% proviennent encore d&#8217;\u00e9nergies fossiles, le parc tertiaire constitue un levier majeur pour atteindre la neutralit\u00e9 carbone.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"origine-et-objectifs-ambitieux\">Origine et Objectifs Ambitieux<\/h3>\n\n\n\n<p>Issu de la <strong>l<a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/loi-portant-evolution-du-logement-lamenagement-du-numerique-elan\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/loi-portant-evolution-du-logement-lamenagement-du-numerique-elan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oi \u00c9LAN<\/a><\/strong> (\u00c9volution du Logement, de l&#8217;Am\u00e9nagement et du Num\u00e9rique) de 2018, le d\u00e9cret tertiaire impose une obligation de r\u00e9sultat avec des objectifs de r\u00e9duction des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques progressifs et ambitieux. Les assujettis doivent atteindre, par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence qui ne peut \u00eatre ant\u00e9rieure \u00e0 2010, une baisse de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>-40% d&#8217;ici le 31 d\u00e9cembre 2031<\/strong> (\u00e9valuation sur les consommations 2030)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>-50% d&#8217;ici le 31 d\u00e9cembre 2041<\/strong> (\u00e9valuation sur les consommations 2040)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>-60% d&#8217;ici le 31 d\u00e9cembre 2051<\/strong> (\u00e9valuation sur les consommations 2050)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette trajectoire vise \u00e0 massifier les actions d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 contribuer significativement \u00e0 l&#8217;atteinte de la neutralit\u00e9 carbone nationale. Le secteur des b\u00e2timents, r\u00e9sidentiels et tertiaires confondus, repr\u00e9sente \u00e0 lui seul <strong>45% des consommations d&#8217;\u00e9nergie finale<\/strong> en France, ce qui en fait le deuxi\u00e8me poste le plus important apr\u00e8s les transports.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903509_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvc3RhdGlzdGlxdWVzX2NsZXM.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MDlfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12YzNSaGRHbHpkR2x4ZFdWelgyTnNaWE0ucG5nIiwiQ29uZGl0aW9uIjp7IkRhdGVMZXNzVGhhbiI6eyJBV1M6RXBvY2hUaW1lIjoxNzk4NzYxNjAwfX19XX0_&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=mgd0Z2FL1mhQ0ehlXeJTCx5oYk7WAMhcKAH~2gWUdNGi5IFusV5werYr14XS0eM3a-bjoCgEQHsEq~uCdrrDcxL--vfNv68y-Cwj-D8lE1tArsimqe91lwFf~A6lXcbj84elu1pORe5dcGJxr2gCzrqbuSKDpzYhsdsxGbQczaFLprLoItLlY6grdCz8iINYjhrACSq7rTKEWNxMSWn5h5E4H9H01cUVQH~cYvtxQEyLtbVJjz5WSfQey4~7nV8xHQahx16qZbg8V3OUtEZ9u85KLDNkIMrOOf~ACJW0x3EfeY8un1~H3ys4A3DgMR1GRhsKSluywk~H7G0lKyzjOQ__\" alt=\"Statistiques cl\u00e9s du secteur tertiaire\"><br><em>Les chiffres cl\u00e9s du secteur tertiaire fran\u00e7ais &#8211; Sources : ADEME, Opera Energie, Hellio<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"qui-est-concerne-par-cette-reglementation\">Qui est Concern\u00e9 par cette R\u00e9glementation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;obligation s&#8217;applique \u00e0 une large typologie d&#8217;acteurs. Sont concern\u00e9s les <strong>propri\u00e9taires<\/strong> et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les <strong>locataires<\/strong> de b\u00e2timents, parties de b\u00e2timents ou ensembles de b\u00e2timents h\u00e9bergeant des activit\u00e9s tertiaires sur une surface de plancher cumul\u00e9e <strong>sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1 000 m\u00b2<\/strong>. Cela inclut les secteurs public et priv\u00e9, couvrant des domaines aussi vari\u00e9s que :<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>bureaux<\/strong>, les <strong>services publics<\/strong>, l&#8217;<strong>enseignement<\/strong>, la <strong>sant\u00e9<\/strong>, la <strong>justice<\/strong>, les <strong>commerces<\/strong>, l&#8217;<strong>h\u00f4tellerie et restauration<\/strong>, les <strong>r\u00e9sidences de tourisme et loisirs<\/strong>, le <strong>sport<\/strong>, la <strong>culture et spectacles<\/strong>, la <strong>logistique<\/strong>, les <strong>a\u00e9rogares<\/strong>, les <strong>gares<\/strong> (ferroviaires, routi\u00e8res, maritimes ou fluviales), la <strong>vente et services automobiles<\/strong>, les <strong>salles et centres d&#8217;exploitation informatique<\/strong>, le <strong>stationnement<\/strong>, les <strong>blanchisseries<\/strong>, ainsi que l&#8217;<strong>imprimerie et reprographie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que les b\u00e2timents \u00e0 usage mixte sont \u00e9galement concern\u00e9s d\u00e8s lors que la surface d\u00e9di\u00e9e aux activit\u00e9s tertiaires atteint ou d\u00e9passe le seuil de 1 000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-3-piliers-fondamentaux-de-l-obligation\">Les 3 Piliers Fondamentaux de l&#8217;Obligation<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en conformit\u00e9 avec le d\u00e9cret tertiaire repose sur un triptyque simple mais rigoureux qui structure l&#8217;ensemble de la d\u00e9marche :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mesurer<\/strong> constitue la premi\u00e8re \u00e9tape essentielle. Il s&#8217;agit de collecter et d&#8217;analyser avec pr\u00e9cision les donn\u00e9es de consommation \u00e9nerg\u00e9tique annuelles de vos b\u00e2timents. Cette phase n\u00e9cessite la mise en place d&#8217;un syst\u00e8me de comptage fiable et la collecte syst\u00e9matique des factures \u00e9nerg\u00e9tiques par type d&#8217;\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9, gaz naturel, fioul, r\u00e9seaux de chaleur, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9clarer<\/strong> repr\u00e9sente l&#8217;obligation formelle. Chaque ann\u00e9e, avant le 30 septembre, les assujettis doivent transmettre leurs donn\u00e9es de consommation de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente via la plateforme gouvernementale <strong>OPERAT<\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par l&#8217;ADEME. Cette d\u00e9claration permet aux autorit\u00e9s de suivre la trajectoire de chaque b\u00e2timent et de v\u00e9rifier l&#8217;atteinte des objectifs aux \u00e9ch\u00e9ances fix\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9duire<\/strong> constitue le c\u0153ur de l&#8217;obligation. Au-del\u00e0 de la simple d\u00e9claration, les assujettis doivent mettre en \u0153uvre un plan d&#8217;actions concret pour atteindre les objectifs de r\u00e9duction fix\u00e9s. Ce plan peut combiner des actions comportementales, organisationnelles et des investissements techniques dans l&#8217;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-obligations-du-decret-tertiaire-en-2025-echeances-et-niveaux-de-performance\">Les Obligations du D\u00e9cret Tertiaire en 2025 : \u00c9ch\u00e9ances et Niveaux de Performance<\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;ann\u00e9e 2025 marque une \u00e9tape importante dans le d\u00e9ploiement du dispositif. La compr\u00e9hension des \u00e9ch\u00e9ances et des niveaux de performance attendus est cruciale pour toute entreprise souhaitant s\u00e9curiser sa trajectoire de conformit\u00e9 et anticiper les investissements n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-echeances-cles-de-2025-a-2050\">Les \u00c9ch\u00e9ances Cl\u00e9s de 2025 \u00e0 2050<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation est jalonn\u00e9e par des d\u00e9cennies, chacune associ\u00e9e \u00e0 un palier de r\u00e9duction. La premi\u00e8re \u00e9valuation de l&#8217;atteinte des objectifs aura lieu le 31 d\u00e9cembre 2031, sur la base des consommations de l&#8217;ann\u00e9e 2030. Il est donc imp\u00e9ratif d&#8217;anticiper et de planifier les actions d\u00e8s aujourd&#8217;hui pour ne pas se retrouver en situation de non-conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903512_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvdGltZWxpbmVfZWNoZWFuY2Vz.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MTJfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12ZEdsdFpXeHBibVZmWldOb1pXRnVZMlZ6LnBuZyIsIkNvbmRpdGlvbiI6eyJEYXRlTGVzc1RoYW4iOnsiQVdTOkVwb2NoVGltZSI6MTc5ODc2MTYwMH19fV19&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=wARlU7HdPEBQCytc9~cjRGMW4njQ4iAodYRKJGDMlq-DWks8MLPjESLikQkXotkpW7~F~wuZnoBR7maR0khgMUEm3lKUdGxvLG1bGFHV1Xq5Whhvyt5YFvlXkizvER4gfJDhZwqQ0VZGBQ-yxfZUqf3hBu6hGc22z~76Espc49CmKSuaL8bRPLfR7sDrxDV57K3xDB9pZ2GJlL5lydrGn~6~a1U9~dOQa0sAj0oS3dAhALza90lIxheFiM5oKlvD8FWSP-HCPAvXvqoYRY4APpnp57yuzTH07TxLPPbmrZwypP93rxZEe-UwSdgGIIIMEMnRafe4TyeajTj089qVhg__\" alt=\"Timeline des \u00e9ch\u00e9ances du d\u00e9cret tertiaire\"><br><em>Calendrier des \u00e9ch\u00e9ances cl\u00e9s du d\u00e9cret tertiaire de 2019 \u00e0 2050<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Pour l&#8217;ann\u00e9e 2025, l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance imm\u00e9diate concerne la <strong>d\u00e9claration des consommations de l&#8217;ann\u00e9e 2024<\/strong>, qui doit \u00eatre effectu\u00e9e avant le <strong>30 septembre 2025<\/strong> sur la plateforme OPERAT. Cette d\u00e9claration annuelle est obligatoire et constitue la base du suivi de votre trajectoire de conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"valeur-absolue-vs-valeur-relative-quelle-methode-choisir\">Valeur Absolue vs. Valeur Relative : Quelle M\u00e9thode Choisir ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour atteindre les objectifs, le d\u00e9cret offre deux approches compl\u00e9mentaires, et chaque assujetti peut choisir celle qui est la plus adapt\u00e9e \u00e0 sa situation. Ce choix strat\u00e9gique peut avoir un impact significatif sur la facilit\u00e9 d&#8217;atteinte des objectifs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La m\u00e9thode en valeur relative (%)<\/strong> est l&#8217;approche par d\u00e9faut et la plus couramment utilis\u00e9e. Elle consiste \u00e0 r\u00e9duire sa consommation par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence choisie par l&#8217;assujetti, qui doit \u00eatre post\u00e9rieure \u00e0 2010. Le choix de cette ann\u00e9e est strat\u00e9gique : une ann\u00e9e \u00e0 forte consommation (due \u00e0 une activit\u00e9 intense, un hiver particuli\u00e8rement rigoureux ou un contexte exceptionnel) offrira une plus grande marge de man\u0153uvre pour atteindre les objectifs de r\u00e9duction. Il est recommand\u00e9 de calculer pr\u00e9cis\u00e9ment le <strong>facteur climatique<\/strong> pour optimiser ce choix, ce qui peut permettre de gagner entre 5% et 6% sur l&#8217;objectif final.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La m\u00e9thode en valeur absolue (Cabs)<\/strong> constitue une alternative int\u00e9ressante dans certains cas. Elle consiste \u00e0 atteindre un seuil de consommation exprim\u00e9 en <strong>kWh\/m\u00b2\/an<\/strong>, fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel en fonction de la cat\u00e9gorie d&#8217;activit\u00e9 et des sp\u00e9cificit\u00e9s du b\u00e2timent. Cette option est souvent plus pertinente pour les b\u00e2timents r\u00e9cents et performants, ou ceux ayant d\u00e9j\u00e0 entrepris d&#8217;importants travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Les seuils sont d\u00e9finis sur la base de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents neufs de chaque cat\u00e9gorie.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903514_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvY29tcGFyYWlzb25fbWV0aG9kZXM.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MTRfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12WTI5dGNHRnlZV2x6YjI1ZmJXVjBhRzlrWlhNLnBuZyIsIkNvbmRpdGlvbiI6eyJEYXRlTGVzc1RoYW4iOnsiQVdTOkVwb2NoVGltZSI6MTc5ODc2MTYwMH19fV19&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=MkfpZSgBcpvjqbjwrME1hm7X-q5X8OHQnuoTddd6gbFOZ5CbtolRqL3rm04Omz3whG3TVJW8ISKDq6se1GIGHpXwOoXycmmW5QQYhKkzDOfI0xpf61HNargWgYtmrsZ2H2swF66U~ZI9xxr0LCi6mP08lzQ-13iTeVuL-G6DOwZlpmra~5vG2tcmGbep9-l53dQ~4CCUbILpX4lfvEYOJXAstb0JMc7vsv16DcUqdxG-FJUoa0MGHYN1EF6qRsgI5wfaCVX~FULb~9N~N3krwA1vfUMUrULsh~cwGCThUMQj9KkjaSe-3R7I06BA8Yt4YYzLsWr8TREM0-uEmMJ7xw__\" alt=\"Comparaison des m\u00e9thodes de calcul\"><br><em>Tableau comparatif des deux m\u00e9thodes de calcul du d\u00e9cret tertiaire<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Un nouvel arr\u00eat\u00e9, l&#8217;<strong>arr\u00eat\u00e9 Valeurs absolues VI<\/strong>, devrait \u00eatre publi\u00e9 dans les prochaines semaines. Il viendra compl\u00e9ter les arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dents en d\u00e9finissant les seuils pour de nouvelles cat\u00e9gories, notamment les commerces (grandes surfaces de bricolage, halles et march\u00e9s couverts), les cin\u00e9mas, ainsi que certaines cat\u00e9gories sp\u00e9cifiques aux D\u00e9partements et R\u00e9gions d&#8217;Outre-Mer (DROM).<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903516_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvb2JqZWN0aWZzX3JlZHVjdGlvbg.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MTZfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12YjJKcVpXTjBhV1p6WDNKbFpIVmpkR2x2YmcucG5nIiwiQ29uZGl0aW9uIjp7IkRhdGVMZXNzVGhhbiI6eyJBV1M6RXBvY2hUaW1lIjoxNzk4NzYxNjAwfX19XX0_&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=VLw6jDlGblSIH8TzkSWLqZKPMjere3KLXmX1MOd~tuiEgmed8yzYr2j~ieZM5HKxHTlt-dE3H4nrpFEFGVOSt2FihnVyw~CmtpeTILnjIGVwbFDwd2hpVj2niKqrmT3bHDHGBtJGDbSDJohlpdfvclJXz7OlwRefwstAXe7GK4432hBWOZMYsi~k9liSqqN~xYUN1rpJucIKFrz1OLU9UDuFld5UzuB1~He3txUw9eGR7mrTl~xaPJtlVsfl4okHeI78yKjEKB7BFiNME9e8aE9~ziDg6HlfCMgqdXHHhsXhQiu6qvvH017ZGy~USNg31Qb6Frkb5RxTtFRkB~VGuw__\" alt=\"Graphique des objectifs de r\u00e9duction\"><br><em>\u00c9volution des objectifs de r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de 2019 \u00e0 2050<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-donnees-a-fournir-sur-la-plateforme-operat\">Les Donn\u00e9es \u00e0 Fournir sur la Plateforme OPERAT<\/h3>\n\n\n\n<p>La d\u00e9claration annuelle sur la plateforme OPERAT, g\u00e9r\u00e9e par l&#8217;ADEME, est le pilier op\u00e9rationnel du dispositif. Les assujettis doivent y renseigner un ensemble complet d&#8217;informations structur\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>donn\u00e9es administratives<\/strong> du b\u00e2timent incluent l&#8217;identification pr\u00e9cise du site, sa localisation, sa surface, ainsi que les informations sur le propri\u00e9taire et les occupants. Il faut \u00e9galement d\u00e9finir les <strong>Entit\u00e9s Fonctionnelles Assujetties<\/strong> (EFA), qui correspondent aux unit\u00e9s soumises \u00e0 l&#8217;obligation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>consommations \u00e9nerg\u00e9tiques annuelles<\/strong> doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es par type d&#8217;\u00e9nergie : \u00e9lectricit\u00e9, gaz naturel, fioul domestique, fioul lourd, charbon, bois, r\u00e9seaux de chaleur et de froid, etc. Ces donn\u00e9es doivent \u00eatre exprim\u00e9es en kWh d&#8217;\u00e9nergie finale.<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>donn\u00e9es relatives \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> choisie doivent \u00e9galement \u00eatre renseign\u00e9es avec pr\u00e9cision, car elles serviront de base au calcul des objectifs de r\u00e9duction en m\u00e9thode relative.<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>modulations \u00e9ventuelles<\/strong> peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es pour tenir compte du volume d&#8217;activit\u00e9 (intensit\u00e9 d&#8217;usage) et de la rigueur climatique. Ces ajustements permettent de normaliser les consommations et de rendre les comparaisons plus pertinentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, le <strong>programme d&#8217;actions d&#8217;\u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie<\/strong> doit \u00eatre d\u00e9crit, d\u00e9taillant les mesures mises en \u0153uvre ou pr\u00e9vues pour atteindre les objectifs de r\u00e9duction.<\/p>\n\n\n\n<p>La plateforme g\u00e9n\u00e8re ensuite une <strong>attestation de d\u00e9claration<\/strong> annuelle. Une nouvelle version enrichie de cette attestation devrait \u00eatre disponible prochainement, incluant une <strong>notation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/strong> allant d&#8217;un niveau insuffisant (feuille grise) \u00e0 un niveau excellent (trois feuilles vertes), ainsi qu&#8217;une comparaison de votre performance par rapport aux autres b\u00e2timents de votre secteur aux niveaux d\u00e9partemental, r\u00e9gional et national.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-plateforme-operat-votre-declaration-pas-a-pas\">La Plateforme OPERAT : Votre D\u00e9claration Pas \u00e0 Pas<\/h2>\n\n\n\n<p>La prise en main de la plateforme OPERAT peut sembler complexe lors de la premi\u00e8re utilisation. Voici un tutoriel simplifi\u00e9 pour vous guider dans ce processus essentiel et vous permettre de r\u00e9aliser votre d\u00e9claration en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903518_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvcHJvY2Vzc3VzX29wZXJhdA.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MThfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12Y0hKdlkyVnpjM1Z6WDI5d1pYSmhkQS5wbmciLCJDb25kaXRpb24iOnsiRGF0ZUxlc3NUaGFuIjp7IkFXUzpFcG9jaFRpbWUiOjE3OTg3NjE2MDB9fX1dfQ__&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=ThtK991yqMwSQcgOzeEPAZEhveCEwyMR-Ry0XJ24p5~7a2RhAzhkK1Ae8cNptkmZGeL23OZWZhw75paKzaKDJmpQl~TvCH4RfxYZbSqJTYtAo50Mwq2WIoiKEIfFkSFR3qZ1tihrVSqlsXszXrhGGDspYIgzmCPnmr6mZF~JQjAG0LhxdyCJUJFMaD5elcvZhbr9igzIGtpJLTqoxwFYi3nq0-GJdiaajz0rtbRYbfVumfMM9DpxCkgV-KQus7h4sJjgE8ukKicsSSiymTtnrKSLsyvp2s1Prjw8MRCMSNsPUqpk-vH8zXQoKyceFnY2zI9dpz9wuGRUt~oi14UyGw__\" alt=\"Processus de d\u00e9claration OPERAT\"><br><em>Les 6 \u00e9tapes cl\u00e9s du processus de d\u00e9claration sur la plateforme OPERAT<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 1 : Cr\u00e9er son compte<\/strong> constitue le point de d\u00e9part. Rendez-vous sur le site <a href=\"https:\/\/operat.ademe.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">operat.ademe.fr<\/a> et cr\u00e9ez un compte pour votre structure. Vous devrez fournir les informations d&#8217;identification de votre entreprise ou organisation et d\u00e9signer un ou plusieurs administrateurs du compte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 2 : Enregistrer le patrimoine<\/strong> consiste \u00e0 renseigner l&#8217;ensemble de vos b\u00e2timents assujettis. Pour chaque site, vous devrez indiquer l&#8217;adresse pr\u00e9cise, la surface de plancher, et d\u00e9finir les Entit\u00e9s Fonctionnelles Assujetties (EFA). Une EFA correspond \u00e0 une unit\u00e9 coh\u00e9rente soumise \u00e0 l&#8217;obligation, qui peut \u00eatre un b\u00e2timent entier ou une partie de b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 3 : D\u00e9finir l&#8217;ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> est une \u00e9tape strat\u00e9gique. Pour chaque EFA, vous devez choisir votre ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence (post\u00e9rieure \u00e0 2010) et saisir les consommations correspondantes. Ce choix doit \u00eatre m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi, car il conditionnera vos objectifs de r\u00e9duction. Il est recommand\u00e9 de se faire accompagner par un expert en \u00e9nergie pour optimiser ce choix.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 4 : Saisir les consommations<\/strong> de l&#8217;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 chaque ann\u00e9e avant le 30 septembre. Vous devez reporter les consommations par type d&#8217;\u00e9nergie, en vous appuyant sur vos factures \u00e9nerg\u00e9tiques. La plateforme vous permet d&#8217;ajuster ces consommations en fonction des indicateurs d&#8217;intensit\u00e9 d&#8217;usage (horaires d&#8217;occupation, taux de remplissage, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 5 : Soumettre la d\u00e9claration<\/strong> finalise le processus annuel. Apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 l&#8217;ensemble des donn\u00e9es saisies, vous pouvez valider et soumettre votre d\u00e9claration. La plateforme effectue des contr\u00f4les de coh\u00e9rence et peut vous alerter en cas d&#8217;anomalie d\u00e9tect\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9tape 6 : T\u00e9l\u00e9charger l&#8217;attestation<\/strong> permet de conserver une preuve de votre d\u00e9claration. Une fois la d\u00e9claration valid\u00e9e, la plateforme g\u00e9n\u00e8re automatiquement une attestation au format PDF, qui r\u00e9capitule vos consommations, votre trajectoire par rapport aux objectifs, et bient\u00f4t votre notation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903519_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvYnVpbGRpbmdfbWFuYWdlbWVudA.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MTlfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12WW5WcGJHUnBibWRmYldGdVlXZGxiV1Z1ZEEucG5nIiwiQ29uZGl0aW9uIjp7IkRhdGVMZXNzVGhhbiI6eyJBV1M6RXBvY2hUaW1lIjoxNzk4NzYxNjAwfX19XX0_&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=J-5sFb49lsjMlppWiJSWRe3SZE8QfHUQcu5~-mZwcIBAOUucTHsRLhw~BecmHErpL5YbyEBL1H~7Ct49EQo~h2hwNVT3XgTQ1nbibeazplyji0QN20TPNWlzfIVMIFpgFGUxeSNke1KRxt9BubBhfVuhUcxPtqxutUusuSIXNkafx~PrND3aFJFRaJQn05IH0oqhJd32G7bmBNB6tXld5NJRvyekLTedVqdReAaURAzPNv3SfH3ZjLoUENbO7fgWSLNcgRN0mSeFgj1FQ32DWv2~-atzps9VEwV1L1DdmXYp4M77eVByQBiwbtFJrFEGO6K6rvx4Mh4Vz9GaL~1egg__\" alt=\"Gestion technique du b\u00e2timent\"><br><em>Les syst\u00e8mes de gestion technique du b\u00e2timent (GTB) facilitent le suivi des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"checklist-conformite-decret-tertiaire-2025\">Checklist Conformit\u00e9 D\u00e9cret Tertiaire 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour vous assurer de n&#8217;oublier aucune \u00e9tape dans votre d\u00e9marche de mise en conformit\u00e9, voici une checklist exhaustive des 12 points de contr\u00f4le essentiels \u00e0 v\u00e9rifier. Cette liste constitue un outil op\u00e9rationnel pour structurer votre d\u00e9marche et impliquer l&#8217;ensemble des parties prenantes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>N\u00b0<\/th><th>Point de Contr\u00f4le<\/th><th>Description<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Statut<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1<\/strong><\/td><td><strong>B\u00e2timent &gt; 1000 m\u00b2<\/strong><\/td><td>V\u00e9rifier que la surface de plancher cumul\u00e9e des activit\u00e9s tertiaires d\u00e9passe le seuil d&#8217;assujettissement<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>2<\/strong><\/td><td><strong>Activit\u00e9 tertiaire confirm\u00e9e<\/strong><\/td><td>S&#8217;assurer que les activit\u00e9s h\u00e9berg\u00e9es rel\u00e8vent bien du secteur tertiaire selon la nomenclature<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>3<\/strong><\/td><td><strong>Donn\u00e9es 2020-2024 disponibles<\/strong><\/td><td>Collecter l&#8217;ensemble des factures \u00e9nerg\u00e9tiques des ann\u00e9es pass\u00e9es<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>4<\/strong><\/td><td><strong>Consommations normalis\u00e9es<\/strong><\/td><td>Ajuster les consommations en fonction des variations climatiques et de l&#8217;intensit\u00e9 d&#8217;usage<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>5<\/strong><\/td><td><strong>R\u00e9f\u00e9rent \u00e9nergie d\u00e9sign\u00e9<\/strong><\/td><td>Nommer un responsable \u00e9nergie au sein de l&#8217;entreprise, interlocuteur privil\u00e9gi\u00e9 pour le suivi<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>6<\/strong><\/td><td><strong>Objectifs 2030 fix\u00e9s<\/strong><\/td><td>Calculer les objectifs de r\u00e9duction en valeur relative ou identifier le seuil en valeur absolue<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>7<\/strong><\/td><td><strong>Plan d&#8217;actions r\u00e9dig\u00e9<\/strong><\/td><td>\u00c9laborer un programme d&#8217;actions d&#8217;\u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie hi\u00e9rarchis\u00e9 et chiffr\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>8<\/strong><\/td><td><strong>Financement planifi\u00e9<\/strong><\/td><td>Identifier les sources de financement (CEE, aides ADEME, aides r\u00e9gionales, fonds propres)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>9<\/strong><\/td><td><strong>Compte OPERAT cr\u00e9\u00e9<\/strong><\/td><td>Cr\u00e9er le compte sur la plateforme et enregistrer l&#8217;ensemble du patrimoine assujetti<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>10<\/strong><\/td><td><strong>D\u00e9claration 2024 pr\u00e9par\u00e9e<\/strong><\/td><td>Rassembler toutes les donn\u00e9es n\u00e9cessaires pour la d\u00e9claration avant le 30 septembre 2025<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>11<\/strong><\/td><td><strong>Preuves archiv\u00e9es<\/strong><\/td><td>Constituer un dossier num\u00e9rique avec toutes les factures, justificatifs et attestations<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><tr><td><strong>12<\/strong><\/td><td><strong>Tableau de bord mis en place<\/strong><\/td><td>D\u00e9ployer un outil de suivi des consommations en temps r\u00e9el pour piloter la performance<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2610<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>T\u00e9l\u00e9chargez cette checklist au format PDF pour un suivi personnalis\u00e9 et partagez-la avec vos \u00e9quipes techniques et de gestion.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Cette checklist doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un document vivant, \u00e0 mettre \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement au fil de l&#8217;avancement de votre d\u00e9marche. Il est recommand\u00e9 d&#8217;organiser des points de suivi trimestriels pour v\u00e9rifier la progression et ajuster le plan d&#8217;actions si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sanctions-en-cas-de-non-conformite-quels-risques-reels\">Sanctions en Cas de Non-Conformit\u00e9 : Quels Risques R\u00e9els ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le non-respect des obligations du d\u00e9cret tertiaire expose les entreprises \u00e0 des sanctions graduelles mais s\u00e9v\u00e8res, appliquant le principe du &#8220;name and shame&#8221; qui peut avoir des cons\u00e9quences importantes sur la r\u00e9putation et la comp\u00e9titivit\u00e9 de l&#8217;entreprise.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-processus-de-sanction-en-3-etapes\">Le Processus de Sanction en 3 \u00c9tapes<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La mise en demeure<\/strong> constitue la premi\u00e8re \u00e9tape du processus de sanction. En cas de non-transmission des donn\u00e9es sur OPERAT \u00e0 la date limite, ou de non-atteinte manifeste des objectifs sans justification valable, le pr\u00e9fet de d\u00e9partement adresse une mise en demeure formelle \u00e0 l&#8217;assujetti. Ce courrier officiel fixe un d\u00e9lai pour r\u00e9gulariser la situation, g\u00e9n\u00e9ralement de quelques mois.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La publication sur un site gouvernemental<\/strong> intervient si l&#8217;assujetti ne r\u00e9gularise pas sa situation dans le d\u00e9lai imparti. Le nom de l&#8217;entreprise, l&#8217;adresse du ou des b\u00e2timents concern\u00e9s, ainsi que la nature du manquement sont alors publi\u00e9s sur un site internet des services de l&#8217;\u00c9tat. Cette sanction d&#8217;image peut \u00eatre tr\u00e8s pr\u00e9judiciable, notamment pour les entreprises soucieuses de leur responsabilit\u00e9 soci\u00e9tale et environnementale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;amende administrative<\/strong> repr\u00e9sente l&#8217;ultime sanction. Si le manquement persiste malgr\u00e9 la publication, le pr\u00e9fet peut prononcer une amende administrative proportionn\u00e9e \u00e0 la gravit\u00e9 des faits. Le montant peut atteindre <strong>7 500 \u20ac pour les personnes morales<\/strong> (entreprises, associations, collectivit\u00e9s) et <strong>1 500 \u20ac pour les personnes physiques<\/strong>, et ce <strong>par site concern\u00e9<\/strong>. Pour un groupe disposant de plusieurs sites non conformes, l&#8217;addition peut donc rapidement devenir tr\u00e8s lourde.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903521_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvc2FuY3Rpb25zX21vbnRhbnRz.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MjFfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12YzJGdVkzUnBiMjV6WDIxdmJuUmhiblJ6LnBuZyIsIkNvbmRpdGlvbiI6eyJEYXRlTGVzc1RoYW4iOnsiQVdTOkVwb2NoVGltZSI6MTc5ODc2MTYwMH19fV19&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=Uk~CyVUx2Mdn-VZKbBWZBjSwd-1T7BndMwVV9-2aDvrDiugHL~vU67I7nryZgXUcW1xl3XVutFUaPxUKi-Mi4iuTX3Ore~EyY5MaNIw~tS0rmlLfv8JLACj9HQKA9NQEWE0bP5d0MGOm9EYf7K45qZ07ngulzOSgI476mAJKUZIKL-Ein7kHwPRdRJg~rvSha6z15s3Z7gsUeTPtQg68vrz~5j3z-aLwTd5GSLnxgHhej1jiZ8zXY1Nk9M4jkxWWpznqMf6C6Xg6254utcNxwWL1FbkopGVh5pU7OQ9iqOVBPM1LBJ7EohBRiTEU43uzFa04PBSJP3edVOx~hjEPuA__\" alt=\"\u00c9chelle des sanctions\"><br><em>Montants des sanctions administratives en cas de non-conformit\u00e9 au d\u00e9cret tertiaire<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-risques-indirects-et-collateraux\">Les Risques Indirects et Collat\u00e9raux<\/h3>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de ces sanctions directes, les risques indirects sont tout aussi importants et peuvent avoir des cons\u00e9quences durables sur l&#8217;activit\u00e9 de l&#8217;entreprise.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>perte de valeur verte du b\u00e2timent<\/strong> constitue un premier risque majeur. Un b\u00e2timent non conforme au d\u00e9cret tertiaire verra sa valeur patrimoniale diminuer, car les investisseurs et les acheteurs potentiels int\u00e8grent d\u00e9sormais syst\u00e9matiquement les performances \u00e9nerg\u00e9tiques dans leurs crit\u00e8res de d\u00e9cision. Cette d\u00e9cote peut atteindre plusieurs dizaines de pourcents sur certains actifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>difficult\u00e9s \u00e0 obtenir des financements<\/strong> repr\u00e9sentent un autre risque significatif. Les banques et les investisseurs sont de plus en plus attentifs aux crit\u00e8res ESG (Environnement, Social, Gouvernance) et peuvent refuser de financer des projets impliquant des b\u00e2timents non conformes aux r\u00e9glementations environnementales.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;<strong>exclusion des march\u00e9s publics<\/strong> peut \u00e9galement survenir. De nombreuses collectivit\u00e9s et administrations int\u00e8grent d\u00e9sormais des crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique dans leurs appels d&#8217;offres, et un b\u00e2timent non conforme peut disqualifier une entreprise candidate.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>d\u00e9gradation de l&#8217;image de marque<\/strong> constitue enfin un risque r\u00e9putationnel majeur. Dans un contexte o\u00f9 les consommateurs et les parties prenantes sont de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux, une entreprise sanctionn\u00e9e pour non-respect du d\u00e9cret tertiaire peut voir son image s\u00e9rieusement \u00e9corn\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-3-erreurs-les-plus-frequentes-a-eviter\">Les 3 Erreurs les Plus Fr\u00e9quentes \u00e0 \u00c9viter<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;analyse des premiers contr\u00f4les r\u00e9alis\u00e9s par les services de l&#8217;\u00c9tat permet d&#8217;identifier trois erreurs r\u00e9currentes qui conduisent \u00e0 des situations de non-conformit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La d\u00e9claration incompl\u00e8te ou tardive<\/strong> arrive en t\u00eate. De nombreux assujettis oublient la date limite du 30 septembre ou ne renseignent pas l&#8217;ensemble des donn\u00e9es requises, pensant pouvoir compl\u00e9ter ult\u00e9rieurement. Or, la plateforme OPERAT impose une validation compl\u00e8te avant soumission.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les donn\u00e9es erron\u00e9es ou incoh\u00e9rentes<\/strong> constituent la deuxi\u00e8me erreur fr\u00e9quente. Des erreurs de saisie, des confusions entre unit\u00e9s (kWh, MWh, kWh\/m\u00b2), ou des incoh\u00e9rences entre les ann\u00e9es peuvent invalider la d\u00e9claration et entra\u00eener une mise en demeure.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;absence de suivi annuel<\/strong> repr\u00e9sente la troisi\u00e8me erreur majeure. Certains assujettis r\u00e9alisent leur premi\u00e8re d\u00e9claration puis n\u00e9gligent le suivi les ann\u00e9es suivantes, pensant que l&#8217;obligation est ponctuelle. Or, la d\u00e9claration est <strong>annuelle et obligatoire<\/strong>, et l&#8217;absence de d\u00e9claration une ann\u00e9e donn\u00e9e peut d\u00e9clencher le processus de sanction.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aides-et-subventions-comment-financer-votre-mise-en-conformite\">Aides et Subventions : Comment Financer Votre Mise en Conformit\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La mise en conformit\u00e9 avec le d\u00e9cret tertiaire repr\u00e9sente un investissement, mais de nombreux dispositifs de financement existent pour all\u00e9ger significativement la charge financi\u00e8re. Il est essentiel de les identifier et de les mobiliser de mani\u00e8re strat\u00e9gique pour optimiser le retour sur investissement de vos actions.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-certificats-d-economies-d-energie-cee-le-levier-principal\">Les Certificats d&#8217;\u00c9conomies d&#8217;\u00c9nergie (CEE) : Le Levier Principal<\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong>Certificats d&#8217;\u00c9conomies d&#8217;\u00c9nergie<\/strong> constituent le principal m\u00e9canisme de financement des travaux d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique en France. Ce dispositif oblige les fournisseurs d&#8217;\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, fioul, etc.) \u00e0 promouvoir l&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique aupr\u00e8s de leurs clients. En contrepartie des travaux r\u00e9alis\u00e9s, vous pouvez obtenir des primes CEE qui peuvent couvrir une part significative de l&#8217;investissement, parfois jusqu&#8217;\u00e0 30% ou 40% du montant total.<\/p>\n\n\n\n<p>Les op\u00e9rations \u00e9ligibles sont nombreuses et couvrent la plupart des actions pertinentes pour le d\u00e9cret tertiaire : isolation des combles, des murs et des planchers, remplacement des menuiseries, installation de syst\u00e8mes de chauffage performants, mise en place d&#8217;une Gestion Technique du B\u00e2timent (GTB), remplacement de l&#8217;\u00e9clairage par des LED, installation de syst\u00e8mes de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier des CEE, il est imp\u00e9ratif de respecter une proc\u00e9dure stricte : les d\u00e9marches doivent \u00eatre engag\u00e9es <strong>avant<\/strong> la signature du devis, les travaux doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par un professionnel qualifi\u00e9 RGE (Reconnu Garant de l&#8217;Environnement), et les \u00e9quipements install\u00e9s doivent respecter des crit\u00e8res de performance minimaux d\u00e9finis par des fiches d&#8217;op\u00e9rations standardis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-aides-de-l-ademe-et-de-bpi-france\">Les Aides de l&#8217;ADEME et de BPI France<\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;<strong>ADEME<\/strong> (Agence de la transition \u00e9cologique) propose plusieurs dispositifs d&#8217;accompagnement financier pour les entreprises et les collectivit\u00e9s engag\u00e9es dans la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions pour la r\u00e9alisation d&#8217;audits \u00e9nerg\u00e9tiques approfondis, pour la mise en place de syst\u00e8mes de management de l&#8217;\u00e9nergie (ISO 50001), ou pour l&#8217;acquisition d&#8217;\u00e9quipements innovants et performants.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BPI France<\/strong>, la banque publique d&#8217;investissement, propose quant \u00e0 elle des pr\u00eats \u00e0 taux bonifi\u00e9s et des garanties pour financer les investissements d&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Ces dispositifs sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9s pour les projets de r\u00e9novation globale n\u00e9cessitant des investissements importants.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-aides-regionales-et-locales\">Les Aides R\u00e9gionales et Locales<\/h3>\n\n\n\n<p>De nombreuses <strong>r\u00e9gions<\/strong> et <strong>collectivit\u00e9s locales<\/strong> ont mis en place des programmes d&#8217;aide compl\u00e9mentaires pour soutenir la transition \u00e9nerg\u00e9tique des entreprises sur leur territoire. Ces aides peuvent prendre des formes vari\u00e9es : subventions directes, bonifications de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, avances remboursables, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est recommand\u00e9 de consulter le site internet de votre r\u00e9gion et de votre d\u00e9partement pour identifier les dispositifs disponibles localement. Certaines r\u00e9gions proposent \u00e9galement des accompagnements gratuits par des conseillers sp\u00e9cialis\u00e9s pour vous aider \u00e0 structurer votre projet et \u00e0 identifier les financements mobilisables.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Type d&#8217;Aide<\/th><th>Organisme<\/th><th>Montant \/ Taux<\/th><th>Conditions<\/th><th>D\u00e9marche<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>CEE<\/strong><\/td><td>Fournisseurs d&#8217;\u00e9nergie<\/td><td>20-40% du montant HT<\/td><td>Travaux \u00e9ligibles, entreprise RGE<\/td><td>Avant signature du devis<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aides ADEME<\/strong><\/td><td>ADEME<\/td><td>Variable selon projet<\/td><td>Audit, innovation, SME<\/td><td>Dossier de candidature<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pr\u00eats BPI<\/strong><\/td><td>BPI France<\/td><td>Taux bonifi\u00e9<\/td><td>Projet structur\u00e9, rentabilit\u00e9<\/td><td>Dossier bancaire<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aides r\u00e9gionales<\/strong><\/td><td>Conseil r\u00e9gional<\/td><td>Variable selon r\u00e9gion<\/td><td>Implantation locale<\/td><td>Selon r\u00e9gion<\/td><\/tr><tr><td><strong>Financement participatif<\/strong><\/td><td>Plateformes d\u00e9di\u00e9es<\/td><td>Variable<\/td><td>Projet \u00e0 impact<\/td><td>Campagne de communication<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong><a href=\"https:\/\/energypromag.com\/calculateur-cee-certificats-deconomies-denergie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"980\">Simulez vos aides \u00e9ligibles avec notre calculateur CEE gratuit et obtenez une estimation personnalis\u00e9e en quelques clics.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/energypromag.com\/calculateur-cee-certificats-deconomies-denergie\/\">Calculateur CEE<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-reduire-efficacement-vos-consommations-et-atteindre-les-objectifs\">Comment R\u00e9duire Efficacement Vos Consommations et Atteindre les Objectifs ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Atteindre les objectifs du d\u00e9cret tertiaire ne se r\u00e9sume pas \u00e0 une simple d\u00e9claration administrative. Cela n\u00e9cessite un plan d&#8217;action structur\u00e9, hi\u00e9rarchis\u00e9 et adapt\u00e9 aux sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque b\u00e2timent. La d\u00e9marche doit combiner des actions \u00e0 court terme, \u00e0 retour sur investissement rapide, et des investissements plus lourds, \u00e0 impact structurel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-audit-energetique-le-point-de-depart-obligatoire\">L&#8217;Audit \u00c9nerg\u00e9tique : Le Point de D\u00e9part Obligatoire<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> constitue le socle de toute d\u00e9marche de performance \u00e9nerg\u00e9tique. R\u00e9alis\u00e9 par un bureau d&#8217;\u00e9tudes qualifi\u00e9 ou un auditeur certifi\u00e9, il dresse un \u00e9tat des lieux complet et objectif de vos consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et identifie les gisements d&#8217;\u00e9conomies les plus pertinents et rentables pour votre situation sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;audit comprend g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs phases. La <strong>phase de collecte de donn\u00e9es<\/strong> permet de rassembler l&#8217;ensemble des informations n\u00e9cessaires : factures \u00e9nerg\u00e9tiques des derni\u00e8res ann\u00e9es, plans du b\u00e2timent, caract\u00e9ristiques techniques des \u00e9quipements, modes d&#8217;occupation et d&#8217;usage, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>phase de visite sur site<\/strong> permet \u00e0 l&#8217;auditeur d&#8217;observer concr\u00e8tement le b\u00e2timent, d&#8217;identifier les points faibles de l&#8217;enveloppe (ponts thermiques, d\u00e9fauts d&#8217;isolation, infiltrations d&#8217;air), d&#8217;analyser les syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation, et de r\u00e9aliser des mesures si n\u00e9cessaire (thermographie infrarouge, test d&#8217;infiltrom\u00e9trie, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>phase d&#8217;analyse et de mod\u00e9lisation<\/strong> permet de quantifier les consommations par usage (chauffage, eau chaude sanitaire, \u00e9clairage, ventilation, climatisation, \u00e9quipements sp\u00e9cifiques) et d&#8217;identifier les postes les plus \u00e9nergivores.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, la <strong>phase de recommandations<\/strong> aboutit \u00e0 un programme d&#8217;actions hi\u00e9rarchis\u00e9, avec pour chaque action : la description technique, le co\u00fbt d&#8217;investissement estim\u00e9, les \u00e9conomies d&#8217;\u00e9nergie attendues, le temps de retour sur investissement, et les aides financi\u00e8res mobilisables. L&#8217;audit doit \u00e9galement simuler l&#8217;impact global du programme d&#8217;actions sur l&#8217;atteinte des objectifs du d\u00e9cret tertiaire.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/private-us-east-1.manuscdn.com\/sessionFile\/YRglmMfhMlmNoCb9MD65JW\/sandbox\/TXTRzIREyRcqkA1MTF84F3-images_1760674903523_na1fn_L2hvbWUvdWJ1bnR1L2FydGljbGVfZGVjcmV0X3RlcnRpYWlyZS9pbWFnZXMvZW5lcmd5X21hbmFnZW1lbnQ.png?Policy=eyJTdGF0ZW1lbnQiOlt7IlJlc291cmNlIjoiaHR0cHM6Ly9wcml2YXRlLXVzLWVhc3QtMS5tYW51c2Nkbi5jb20vc2Vzc2lvbkZpbGUvWVJnbG1NZmhNbG1Ob0NiOU1ENjVKVy9zYW5kYm94L1RYVFJ6SVJFeVJjcWtBMU1URjg0RjMtaW1hZ2VzXzE3NjA2NzQ5MDM1MjNfbmExZm5fTDJodmJXVXZkV0oxYm5SMUwyRnlkR2xqYkdWZlpHVmpjbVYwWDNSbGNuUnBZV2x5WlM5cGJXRm5aWE12Wlc1bGNtZDVYMjFoYm1GblpXMWxiblEucG5nIiwiQ29uZGl0aW9uIjp7IkRhdGVMZXNzVGhhbiI6eyJBV1M6RXBvY2hUaW1lIjoxNzk4NzYxNjAwfX19XX0_&amp;Key-Pair-Id=K2HSFNDJXOU9YS&amp;Signature=ISr8bVQPkZOAAJTqtMEHw~CTy5idIyNL2WtylK1eV9AWuasvrg1MAhzcfHCcul2919V~HHAfNK-xpIzvPqWhmkT4jWz~noh2PnDOrbxymg5LfoLBSGdEfZdBePeAymqCEVGW6eUyNGR55aEAPcU6ZIlv3-AkvP9QxgZ-cH2uTHxt2sPwoYHWSzi96Lt2BVaO~t5N3I-cZJ9ahUFwU-hbABMlUxGz84HdlK5l-e2vSmdzjD5Tb7kYPVxBuMhHTRRVQvDdAk1uj3Xp5A0OKcdXXScnxlby0mt4Cc3jIQtVZN0ICceBi1~6PmDcWxcEElhprLbdsnwVqlwwBTwTPgdmow__\" alt=\"Gestion de l'\u00e9nergie dans les b\u00e2timents\"><br><em>Les strat\u00e9gies de gestion \u00e9nerg\u00e9tique adaptative permettent d&#8217;optimiser les performances des b\u00e2timents<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-plan-d-action-prioritaire-hierarchiser-pour-optimiser\">Le Plan d&#8217;Action Prioritaire : Hi\u00e9rarchiser pour Optimiser<\/h3>\n\n\n\n<p>Sur la base de l&#8217;audit, un <strong>plan d&#8217;action prioritaire<\/strong> doit \u00eatre \u00e9labor\u00e9. La hi\u00e9rarchisation des actions est cruciale pour optimiser l&#8217;utilisation des ressources financi\u00e8res et humaines disponibles. Trois cat\u00e9gories d&#8217;actions peuvent \u00eatre distingu\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les actions \u00e0 co\u00fbt nul ou faible<\/strong> doivent \u00eatre mises en \u0153uvre en priorit\u00e9. Elles concernent principalement l&#8217;optimisation des r\u00e9glages et des comportements : ajustement des temp\u00e9ratures de consigne du chauffage et de la climatisation, optimisation des plages horaires de fonctionnement, sensibilisation des occupants aux \u00e9co-gestes, extinction des \u00e9quipements en p\u00e9riode d&#8217;inoccupation, etc. Ces actions peuvent g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies de l&#8217;ordre de 5% \u00e0 15% sans investissement significatif.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les actions \u00e0 retour sur investissement rapide<\/strong> (moins de 5 ans) constituent la deuxi\u00e8me priorit\u00e9. Elles incluent notamment le remplacement de l&#8217;\u00e9clairage par des LED, l&#8217;installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs, la mise en place d&#8217;une r\u00e9gulation performante du chauffage, l&#8217;isolation des r\u00e9seaux de distribution, l&#8217;installation de d\u00e9tecteurs de pr\u00e9sence pour l&#8217;\u00e9clairage, etc. Ces actions combinent un co\u00fbt d&#8217;investissement mod\u00e9r\u00e9 et des \u00e9conomies significatives.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les investissements structurels<\/strong> (retour sur investissement de 5 \u00e0 15 ans ou plus) doivent \u00eatre planifi\u00e9s sur le moyen et long terme. Ils concernent l&#8217;isolation de l&#8217;enveloppe du b\u00e2timent (toiture, murs, planchers bas), le remplacement des menuiseries, le changement de la chaufferie par un syst\u00e8me performant, l&#8217;installation d&#8217;une Gestion Technique du B\u00e2timent (GTB) compl\u00e8te, la mise en place de syst\u00e8mes de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, l&#8217;installation de panneaux solaires photovolta\u00efques ou thermiques, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-suivi-annuel-mesurer-pour-piloter\">Le Suivi Annuel : Mesurer pour Piloter<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en place d&#8217;un <strong>tableau de bord \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> est indispensable pour suivre l&#8217;\u00e9volution de vos consommations, mesurer l&#8217;efficacit\u00e9 des actions men\u00e9es et corriger la trajectoire si n\u00e9cessaire. Ce tableau de bord doit permettre de visualiser en temps r\u00e9el ou avec un d\u00e9calage minimal les consommations par type d&#8217;\u00e9nergie, par usage, et par zone du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les technologies de <strong>monitoring \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> ont consid\u00e9rablement \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Des solutions connect\u00e9es permettent d\u00e9sormais de collecter automatiquement les donn\u00e9es de consommation, de les analyser, et de g\u00e9n\u00e9rer des alertes en cas de d\u00e9rive ou d&#8217;anomalie. Ces outils facilitent grandement le pilotage de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et permettent de d\u00e9tecter rapidement les dysfonctionnements.<\/p>\n\n\n\n<p>Le suivi doit \u00eatre formalis\u00e9 par des <strong>points de revue r\u00e9guliers<\/strong> (trimestriels ou semestriels) r\u00e9unissant les parties prenantes : r\u00e9f\u00e9rent \u00e9nergie, responsable technique, direction, et \u00e9ventuellement prestataires externes. Ces r\u00e9unions permettent d&#8217;analyser les r\u00e9sultats, de valider l&#8217;avancement du plan d&#8217;actions, et d&#8217;ajuster la strat\u00e9gie si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq-decret-tertiaire-2025-vos-questions-nos-reponses\">FAQ : D\u00e9cret Tertiaire 2025 &#8211; Vos Questions, Nos R\u00e9ponses<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1760689593739\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Qu&#8217;est-ce que le d\u00e9cret tertiaire exactement ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Le d\u00e9cret tertiaire, officiellement appel\u00e9 &#8220;Dispositif \u00c9co-\u00c9nergie Tertiaire&#8221; (DEET), est une obligation r\u00e9glementaire issue de la loi \u00c9LAN de 2018. Il impose aux propri\u00e9taires et locataires de b\u00e2timents tertiaires de plus de 1 000 m\u00b2 de r\u00e9duire leurs consommations d&#8217;\u00e9nergie de <strong>-40% d&#8217;ici 2030<\/strong>, <strong>-50% d&#8217;ici 2040<\/strong> et <strong>-60% d&#8217;ici 2050<\/strong>, par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence choisie (post\u00e9rieure \u00e0 2010).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689602123\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Qui doit d\u00e9clarer sur la plateforme OPERAT ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Tous les propri\u00e9taires et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les locataires de b\u00e2timents ou parties de b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire dont la surface de plancher cumul\u00e9e est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1 000 m\u00b2 doivent effectuer une d\u00e9claration annuelle sur OPERAT. Cette obligation concerne aussi bien le secteur public que le secteur priv\u00e9.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689613105\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quels sont les b\u00e2timents concern\u00e9s par le d\u00e9cret tertiaire ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Sont concern\u00e9s tous les b\u00e2timents h\u00e9bergeant des activit\u00e9s tertiaires : bureaux, commerces, \u00e9tablissements d&#8217;enseignement, \u00e9tablissements de sant\u00e9, h\u00f4tels, restaurants, salles de sport, cin\u00e9mas, gares, a\u00e9roports, centres commerciaux, etc. Les b\u00e2timents \u00e0 usage mixte sont \u00e9galement concern\u00e9s si la surface tertiaire atteint ou d\u00e9passe 1 000 m\u00b2.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689615583\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Comment calculer sa consommation de r\u00e9f\u00e9rence ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La consommation de r\u00e9f\u00e9rence correspond aux consommations \u00e9nerg\u00e9tiques d&#8217;une ann\u00e9e choisie par l&#8217;assujetti, qui doit \u00eatre post\u00e9rieure \u00e0 2010. Il est recommand\u00e9 de choisir une ann\u00e9e repr\u00e9sentative de l&#8217;activit\u00e9 normale du b\u00e2timent, id\u00e9alement une ann\u00e9e o\u00f9 les consommations \u00e9taient \u00e9lev\u00e9es (hiver rigoureux, forte activit\u00e9). Les consommations doivent \u00eatre ajust\u00e9es en fonction des variations climatiques pour \u00eatre comparables.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689630023\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelles sont les sanctions en cas d&#8217;oubli ou de non-conformit\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>En cas de non-d\u00e9claration ou de non-atteinte des objectifs sans justification, l&#8217;assujetti s&#8217;expose \u00e0 une mise en demeure, puis \u00e0 la publication de son nom sur un site gouvernemental (&#8220;name and shame&#8221;), et enfin \u00e0 une amende administrative pouvant atteindre <strong>7 500 \u20ac pour les personnes morales<\/strong> et 1 500 \u20ac pour les personnes physiques, par site concern\u00e9.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689635684\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelle diff\u00e9rence entre valeur absolue et valeur relative ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La <strong>m\u00e9thode en valeur relative<\/strong> consiste \u00e0 r\u00e9duire ses consommations en pourcentage par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence choisie (-40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050). La <strong>m\u00e9thode en valeur absolue (Cabs)<\/strong> consiste \u00e0 atteindre un seuil de consommation fixe, exprim\u00e9 en kWh\/m\u00b2\/an, d\u00e9fini par arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel selon la cat\u00e9gorie d&#8217;activit\u00e9. Chaque assujetti peut choisir la m\u00e9thode la plus favorable.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689642782\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quels outils utiliser pour suivre sa conformit\u00e9 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La plateforme <strong>OPERAT<\/strong> est l&#8217;outil officiel pour d\u00e9clarer ses consommations et suivre sa trajectoire. En compl\u00e9ment, il est recommand\u00e9 de mettre en place un syst\u00e8me de monitoring \u00e9nerg\u00e9tique (logiciel de suivi des consommations, GTB, etc.) pour piloter au quotidien la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et d\u00e9tecter les d\u00e9rives.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689653365\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Le d\u00e9cret tertiaire concerne-t-il les b\u00e2timents lou\u00e9s ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, le d\u00e9cret tertiaire concerne \u00e0 la fois les propri\u00e9taires et les locataires. La responsabilit\u00e9 de la d\u00e9claration et de l&#8217;atteinte des objectifs est partag\u00e9e. Il est donc essentiel que propri\u00e9taires et locataires collaborent et d\u00e9finissent clairement leurs responsabilit\u00e9s respectives, id\u00e9alement dans le bail ou par un avenant.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689664711\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quelle est la date limite pour la d\u00e9claration 2025 ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La date limite pour d\u00e9clarer les consommations de l&#8217;ann\u00e9e 2024 est fix\u00e9e au <strong>30 septembre 2025<\/strong>. Cette \u00e9ch\u00e9ance est imp\u00e9rative et ne peut \u00eatre report\u00e9e. Il est recommand\u00e9 d&#8217;anticiper et de pr\u00e9parer sa d\u00e9claration d\u00e8s le d\u00e9but de l&#8217;\u00e9t\u00e9 pour \u00e9viter tout risque d&#8217;oubli.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689673064\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Comment prouver sa conformit\u00e9 au d\u00e9cret tertiaire ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>La conformit\u00e9 est attest\u00e9e par la d\u00e9claration annuelle sur OPERAT et par l&#8217;attestation PDF g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par la plateforme apr\u00e8s validation. Cette attestation r\u00e9capitule vos consommations, votre trajectoire par rapport aux objectifs, et bient\u00f4t votre notation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de conserver tous les justificatifs (factures \u00e9nerg\u00e9tiques, rapports d&#8217;audit, preuves de travaux r\u00e9alis\u00e9s).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760689684205\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Peut-on mutualiser les performances entre plusieurs b\u00e2timents ?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Oui, le d\u00e9cret tertiaire offre une certaine flexibilit\u00e9 en permettant la <strong>mutualisation<\/strong> entre b\u00e2timents d&#8217;un m\u00eame parc. Les bonnes performances d&#8217;un b\u00e2timent peuvent ainsi compenser les performances moins favorables d&#8217;un autre, \u00e0 condition que les b\u00e2timents appartiennent \u00e0 la m\u00eame entit\u00e9 et soient situ\u00e9s dans la m\u00eame zone g\u00e9ographique.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion-transformez-la-contrainte-en-avantage-competitif\">Conclusion : Transformez la Contrainte en Avantage Comp\u00e9titif<\/h2>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9cret tertiaire ne doit pas \u00eatre per\u00e7u comme une contrainte administrative suppl\u00e9mentaire, mais bien comme une <strong>formidable opportunit\u00e9<\/strong> de moderniser votre parc immobilier, d&#8217;am\u00e9liorer le confort de vos occupants et de r\u00e9aliser des \u00e9conomies substantielles sur vos factures \u00e9nerg\u00e9tiques. Les entreprises qui ont anticip\u00e9 et structur\u00e9 leur d\u00e9marche constatent des r\u00e9ductions de co\u00fbts pouvant aller <strong>jusqu&#8217;\u00e0 30% sur leurs d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, tout en valorisant leur patrimoine et en renfor\u00e7ant leur image de marque.<\/p>\n\n\n\n<p>En anticipant les \u00e9ch\u00e9ances, en structurant votre d\u00e9marche avec m\u00e9thode, et en mobilisant les financements disponibles, vous transformerez cette obligation r\u00e9glementaire en un v\u00e9ritable <strong>levier de performance et de comp\u00e9titivit\u00e9<\/strong>. Les b\u00e2timents performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique sont plus attractifs pour les locataires, plus valoris\u00e9s par les investisseurs, et plus r\u00e9silients face \u00e0 l&#8217;augmentation des prix de l&#8217;\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance d&#8217;\u00e9valuation en 2031 peut sembler lointaine, mais les actions \u00e0 mettre en \u0153uvre n\u00e9cessitent du temps : r\u00e9alisation d&#8217;audits, \u00e9laboration de plans d&#8217;actions, recherche de financements, r\u00e9alisation de travaux. <strong>C&#8217;est maintenant qu&#8217;il faut agir<\/strong> pour s\u00e9curiser votre trajectoire et \u00e9viter de vous retrouver en situation de non-conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ne subissez pas la r\u00e9glementation, pilotez votre performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>T\u00e9l\u00e9chargez notre checklist PDF compl\u00e8te, utilisez notre simulateur de conformit\u00e9 en ligne, et contactez nos experts pour b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;un pr\u00e9-diagnostic gratuit de votre situation. L&#8217;\u00e9quipe d&#8217;EnergyProMag.com vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape de votre d\u00e9marche de mise en conformit\u00e9 avec le d\u00e9cret tertiaire.<\/strong><\/p>\n\n\n<div id=\"rank-math-rich-snippet-wrapper\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"gap: 2em\">\n\t\n\t\n\t\n\t<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n\t\t\n\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t<span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/p>\n\t\t\n\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">\n\t\t\t\t\tD\u00e9cret Tertiaire 2025 : La Checklist Ultime pour \u00catre Conforme\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tBy Energy Pro Mag\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\">\n\t<audio controls src=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/12o2jqaHs8rMh5b4P2dcw5?si=dLrbKFvoQ9e_3CfT0L6CHw\"><\/audio>\n<\/figure>\n\n\n\t\n\t\t<p>Assurez votre conformit\u00e9 au D\u00e9cret Tertiaire 2025 ! D\u00e9couvrez la checklist ultime pour \u00e9viter les sanctions et r\u00e9ussir votre transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\t\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"references-et-sources\">R\u00e9f\u00e9rences et Sources<\/h3>\n\n\n\n<p>[1] ADEME, &#8220;Chiffres cl\u00e9s de l&#8217;\u00e9nergie &#8211; \u00c9dition 2023&#8221;, consult\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/opera-energie.com\/decret-tertiaire-obligations-renovation-energetique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">opera-energie.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>[2] Hellio, &#8220;D\u00e9cret tertiaire : quels changements et dates cl\u00e9s en 2025 ?&#8221;, octobre 2025, <a href=\"https:\/\/www.hellio.com\/actualites\/reglementation\/changements-decret-tertiaire-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hellio.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>[3] L\u00e9gifrance, &#8220;Arr\u00eat\u00e9 du 1er ao\u00fbt 2025 modifiant l&#8217;arr\u00eat\u00e9 du 10 avril 2020 relatif aux obligations d&#8217;actions de r\u00e9duction des consommations d&#8217;\u00e9nergie finale&#8221;, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000052198856\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">legifrance.gouv.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>[4] ADEME, &#8220;Plateforme OPERAT &#8211; Observatoire de la Performance \u00c9nerg\u00e9tique, de la R\u00e9novation et des Actions du Tertiaire&#8221;, <a href=\"https:\/\/operat.ademe.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">operat.ademe.fr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>[5] Opera Energie, &#8220;D\u00e9cret tertiaire : guide 2025 et solutions pour vos b\u00e2timents&#8221;, octobre 2025, <a href=\"https:\/\/opera-energie.com\/decret-tertiaire-obligations-renovation-energetique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">opera-energie.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 propos d&#8217;EnergyProMag.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>EnergyProMag.com est le magazine de r\u00e9f\u00e9rence pour les professionnels du courtage en \u00e9nergie et du secteur \u00e9nerg\u00e9tique. Nous accompagnons les entreprises dans leur transition \u00e9nerg\u00e9tique en fournissant des analyses expertes, des guides pratiques et des outils op\u00e9rationnels pour optimiser leur performance \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9duire leurs co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mots-cl\u00e9s :<\/strong> d\u00e9cret tertiaire, conformit\u00e9 d\u00e9cret tertiaire, OPERAT, d\u00e9claration \u00e9nerg\u00e9tique, b\u00e2timents tertiaires, r\u00e9duction consommation \u00e9nerg\u00e9tique, sanctions d\u00e9cret tertiaire, audit \u00e9nerg\u00e9tique, CEE, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, loi \u00c9LAN, dispositif \u00e9co-\u00e9nergie tertiaire, valeur absolue, valeur relative, 2025<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Article r\u00e9dig\u00e9 par l&#8217;\u00e9quipe \u00e9ditoriale d&#8217;EnergyProMag.com &#8211; Mis \u00e0 jour le 17 octobre 2025<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div id=\"rank-math-rich-snippet-wrapper\">\t\t<h5 class=\"rank-math-title\"> <\/h5>\n\t\t\t\t<div class=\"rank-math-review-image\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/energypromag.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Screenshot-2025-10-17-at-6.01.09-PM-297x300.png\" alt=\"courtier en \u00e9nergie\">\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"rank-math-review-data\">\n\n\t\t\t<p><\/p>\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\t<div class=\"rank-math-total-wrapper\">\n\n\t\t\t<strong>Note de l\u2019\u00e9diteur\/\u00e9ditrice\u00a0:<\/strong><br \/>\n\n\t\t\t<span class=\"rank-math-total\">4.6<\/span>\n\n\t\t\t<div class=\"rank-math-review-star\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"rank-math-review-result-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t<i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i>\n\t\t\t\t\t<div class=\"rank-math-review-result\" style=\"width:92%;\">\n\t\t\t\t\t\t<i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i><i class=\"rank-math-star\"><\/i>\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis 2025, la pression r\u00e9glementaire s&#8217;intensifie pour le secteur tertiaire. Toutes les entreprises occupant des locaux de plus de 1 000 m\u00b2 sont d\u00e9sormais tenues de d\u00e9montrer leur conformit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sous peine de sanctions financi\u00e8res et d&#8217;une publicit\u00e9 n\u00e9gative. Loin d&#8217;\u00eatre une simple contrainte administrative, cette obligation repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 strat\u00e9gique majeure pour optimiser vos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jf_save_progress":"","_jf_schedule_form":"","_jet_sm_ready_style":"","_jet_sm_style":"","_jet_sm_controls_values":"","_jet_sm_fonts_collection":"","_jet_sm_fonts_links":"","_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","rank_math_focus_keyword":"tertiaire","rank_math_description":"","footnotes":""},"categories":[96],"tags":[],"category-archive":[],"category-blog":[],"class_list":["post-1054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementations-locales-europeennes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1054"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1103,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1054\/revisions\/1103"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1054"},{"taxonomy":"category-archive","embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/category-archive?post=1054"},{"taxonomy":"category-blog","embeddable":true,"href":"https:\/\/energypromag.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/category-blog?post=1054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}